Der exklusive Gastbeitrag

Die FIM hat mit dem Marktplatz Oppum im gleichnamigen Stadtteil von Krefeld eine primäre Nahversorgungsstruktur geschaffen. Dort haben ein ALDI-Markt und ein EDEKA-Frischemarkt eröffnet.

Foto: FIM

Die FIM Unternehmensgruppe entwickelt das Ems Einkaufs Centrum (EEC) in Rheine zu einem offenen Quartier mit Schwerpunkt Nahversorgung.

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Historisch gesehen war der Markt schon immer das pulsierende Herz einer funktionierenden Gemeinschaft. Dort wurden nicht nur Waren getauscht, sondern Nachrichten verbreitet, Meinungen geformt und gesellschaftliche Debatten geführt. In einer zunehmend digitalisierten und fragmentierten Welt drohen diese physischen Begegnungsräume im öffentlichen Raum zu verschwinden. Kulturelle Institutionen, Postfilialen und traditionelle Gasthäuser ziehen sich vor allem aus dem ländlichen und suburbanen Raum zurück. 

In diesem Strukturwandel übernimmt der moderne Lebensmitteleinzelhandel (LEH) eine entscheidende gesellschaftliche Ankerfunktion. Supermärkte, Discounter und Fachmarktzentren sind oft die letzten verbliebenen Orte, an denen Menschen unabhängig von ihrem Hintergrund täglich aufeinandertreffen. Auch wenn es nicht die Kernaufgabe von Projektentwicklern und Investoren wie der FIM Unternehmensgruppe ist: Wer Lebensmittelmärkte baut, revitalisiert und im Bestand hält, gestaltet aktiv das soziale Gefüge einer Region. Der Markt ist kein reiner Point of Sale, sondern ein Point of Society.

Nahversorgung als Grundrecht

Demokratie beginnt bei der alltäglichen Teilhabe. Ein Gemeinwesen kann nur stabil bleiben, wenn alle Bürgerinnen und Bürger – unabhängig von Alter, Mobilität oder Einkommen – die Möglichkeit haben, sich selbstbestimmt zu versorgen. Der Lebensmitteleinzelhandel sichert diese grundlegende gesellschaftliche Teilhabe durch zwei wesentliche Faktoren: Die Sicherung funktionierender Standorte in ländlichen Regionen oder städtischen Quartieren verhindert die Entstehung sozialer Brennpunkte oder abgehängter Zonen. Wo ein moderner Markt existiert, bleibt die Lebensqualität hoch und das Abwandern der Bevölkerung wird gebremst.

Barrierefreiheit und Inklusion

Moderne Handelsimmobilien sind heute gezielt als barrierefreie Räume konzipiert. Breite Gänge, ebenerdige Zugänge und eine intuitive Wegführung ermöglichen älteren Menschen, Familien mit Kinderwagen und Menschen mit Behinderungen ein autonomes Einkaufserlebnis. Viele langfristige Bestandshalter legen besonderen Wert darauf, bestehende Standorte durch energetische und strukturelle Sanierungen zukunftsfähig und inklusiv umzugestalten. Wenn der Einkauf ohne fremde Hilfe gelingt, sichert das die Teilhabe am gesellschaftlichen Leben.

Begegnungsraum für alle Milieus

Im Alltag bewegen sich Menschen oft in ihren eigenen sozialen Blasen. Der Supermarkt ist einer der wenigen verbliebenen Orte, der diese Blasen zuverlässig aufbricht. Am Gemüsestand oder an der Kasse begegnen sich der Akademiker, die Alleinerziehende, der Geflüchtete und die Rentnerin auf Augenhöhe. Diese zufälligen, alltäglichen Begegnungen bauen Vorurteile ab und fördern die Toleranz. Der Lebensmitteleinzelhandel fungiert als sozialer Kitt, indem er alltägliche Nahbarkeit und ein Gefühl der Zugehörigkeit im Quartier schafft. Durch die bewusste Kombination von Lebensmitteleinzelhandel mit Non-Food-Anbietern, Drogerien, Apotheken und gastronomischen Angeboten wie Bäckerei-Cafés entstehen multifunktionale Quartierszentren. Hier wird der Einkaufsprozess um eine soziale Komponente erweitert. Menschen verabreden sich, halten einen kurzen Plausch mit den Angestellten oder treffen Nachbarn. Für viele alleinstehende oder ältere Menschen ist das Gespräch mit den Mitarbeitern im Markt oft der einzige persönliche soziale Kontakt des Tages.

Wirtschaftliche Stabilität

Ein stabiles demokratisches System benötigt ein solides wirtschaftliches Fundament vor Ort. Der Lebensmitteleinzelhandel ist ein verlässlicher wirtschaftlicher Stabilisator, der auch in Krisenzeiten Krisenfestigkeit beweist. Handelsstandorte sind bedeutende lokale Arbeitgeber. Sie bieten Beschäftigungsmöglichkeiten über das gesamte Qualifikationsspektrum hinweg – von der Ausbildung im Handel bis hin zu Managementaufgaben. Diese Arbeitsplätze sind ortsgebunden und bieten den Beschäftigten soziale Sicherheit. Durch die Ansiedlung und den Betrieb von Märkten verbleibt ein erheblicher Teil der Wertschöpfung in den Kommunen. Die Abgabe von Gewerbesteuern stärkt die finanzielle Handlungsfähigkeit der Städte und Gemeinden. Dies versetzt sie überhaupt erst in die Lage, in Schulen, Kultureinrichtungen oder öffentliche Plätze zu investieren – wichtige Grundpfeiler lokaler Demokratie. Moderne Märkte binden zunehmend lokale Landwirte und Handwerksbetriebe ein. Dies stärkt die Identifikation der Bürger mit ihrer Region und fördert das Bewusstsein für nachhaltige Wertschöpfungsketten.

Markt als Säule der Zivilgesellschaft

Der Lebensmitteleinzelhandel erfüllt eine Funktion, die weit über die reine Verteilung von Lebensmitteln hinausgeht. In einer Zeit des Wandels und gesellschaftlicher Spannungen bieten funktionierende Handelsimmobilien Stabilität, Orientierung und Verlässlichkeit. Sie garantieren soziale Teilhabe durch Barrierefreiheit, sichern lokale Wirtschaftskreisläufe und schaffen Räume für menschliche Begegnungen. Das zeigt sich in der Praxis oftmals in vielen kleinen Dingen. Parkplätze, die bei Sport- und Kulturveranstaltungen für Anreisende zur Verfügung gestellt werden, oder auch gar öffentliche Mitbenutzungsrechten, die in städtebaulichen Verträgen vereinbart werden. Daher ist das Bekenntnis zur Handelsimmobilie auch ein Bekenntnis zu einer starken Zivilgesellschaft. Indem wir die „Mitte der Gesellschaft“ baulich und strukturell sichern, tragen wir unseren Teil dazu bei, dass unsere Demokratie auch im Alltag lebendig, nahbar und erlebbar bleibt.