Fachmarkt & Hybrid Center

Das Neptun Einkauf Center Rostock ist eines von zwei an EDEKA verkauften Fachmarktzentren.

Foto: JLL

Erfolgreicher Verkauf an Ankermieter: Der Münchner Standort des international tätigen Asset Managers Columbia Threadneedle Investments veräußert zwei voll vermietete Fachmarktzentren aus dem Portfolio des Spezial-AIF Best Value Germany II. Käufer der beiden auf Lebensmittel fokussierten Nahversorgungszentren sind die aktuellen Ankermieter der Objekte. Das Neptun Center in Rostock übernimmt EDEKA Nord, Käufer des Fachmarktzentrums in Bremerhaven ist EDEKA Minden-Hannover.

Das Fachmarktzentrum Neptun Einkauf Center liegt in der Rostocker HafenCity im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Errichtet 2008 in einer historischen Halle auf dem ehemaligen Gelände der Neptunwerft, bietet das Nahversorgungszentrum auf einer Gesamtmietfläche von rund 5800 Quadratmetern einen Mix aus Lebensmitteln, Drogeriebedarf, Gastronomie, Gesundheits- und weiteren Dienstleistungen. Dank seiner zentralen Lage in einem urbanen, von Wohnen, Arbeiten und Hotels geprägten Viertel, seiner herausragenden Architektur und seines historischen Flairs hat sich das Nahversorgungszentrum bei Anwohnern wie Pendlern eine hohe Kundenakzeptanz erworben.

Lang etabliertes Objekt

Das Fachmarktzentrum Bremerhaven liegt verkehrsgünstig an der Schiffdorfer Chaussee, Hauptverkehrsstraße und Zubringer zur Autobahn A 27, sowie fußläufig zum Bahnhof Bremerhaven. Generalmieter des 1998 errichteten Nahversorgungszentrums ist EDEKA Minden-Hannover, zu den Untermietern auf der Gesamtmietfläche von rund 7200 Quadratmetern gehören eine Bäckerei, eine Drogerie, eine Apotheke und weitere Einzelhändler. Die seit 25 Jahren etablierte Mikrolage in einem von Wohnen, Bildungseinrichtungen und Kliniken geprägten Umfeld zieht Anwohner wie Pendler an und sorgt für eine sehr gute Mieterzufriedenheit mit dem Standort.

Resiliente Assetklasse

„Lebensmittelgeankerte Nahversorgungszentren in erstklassigen Lagen sind eine sehr resiliente Assetklasse, die von den Umbrüchen im stationären Textil- und weiteren Einzelhandel praktisch nicht betroffen ist. Dass beide Objekte nun von den jeweiligen Hauptmietern übernommen wurden, spricht für die Standorte und unterstreicht zudem den Erfolg unseres Asset- und Property-Managements während der Haltedauer. Gleichzeitig können sich unsere Investoren trotz eines insgesamt noch herausfordernden Marktumfelds in beiden Fällen über einen Verkaufspreis über dem Verkehrswert freuen“, sagt Thomas Hübner, Head of Investment bei Columbia Threadneedle Investments München. Verantwortlicher Makler war JLL. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.